Глава агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин не исключает роста цен на недвижимость с 2011 года, обосновывая это дефицитом вводимого жилья. (далее…)
Поиск по базе данных
Карта
Вакансии
ISO 9001:2008
Недвижимость в Казахстане → Анализ рынка
Обзор стоимости аренды недвижимости в алматы 01.11.09
Квартиры. Центральная и верхняя части города
| В новых жилых домах с охраной и паркингом |
1 спальня |
2 спальни |
3 спальни |
|
Класс А |
$1800-$3000 |
$2500-$4000 |
$3000-$7000 |
|
Класс Б |
$1200-$2300 |
$1500-$3000 |
$2000-$4500 |
|
Класс С |
$1000-$1500 |
$1200-$2000 |
$1200-$3000 |
|
Квартиры советской постройки |
от $ 600 |
от $1000 |
от $1200 |
В стоимость аренды обычно включается стоимость одного парковочного места на квартиру. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно.
Все квартиры с хорошим качественным ремонтом в европейском стиле, меблированы, укомплектованы бытовой техникой и кондиционерами. Кабельное телевидение и интернет подключение доступно во всех квартирах.
Дома
Районы: Юбилейный, Турксиб, верхняя часть Горного Гиганта, Кок Тюбе 2, Баганашил, Хан Тенгри, Бобек, Алем, возле школы Мирас:
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 кв.м. |
3-4 спальни 300-400 кв.м. |
4-5 спален 400-800 кв.м. |
| с мебелью |
$4000-$5500 |
$4000-$9000 |
$6000-$12000 |
| без мебели |
$4000-$5000 |
$4000-$8000 |
$6000-$12000 |
Районы: “Компот”, нижняя часть Горного Гиганта, Кок Тюбе -1, Баганашил, Дубок, Таугуль, Калкаман:
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 кв.м. |
3-4 спальни 300-400 кв.м. |
4-5 спален 400-800 кв.м. |
| с мебелью |
$3000-$5000 |
$4000-$7000 |
$5000-$9000 |
| без мебели |
$3000-$5000 |
$4000-$7000 |
$5000-$9000 |
Коттеджные городки
Названия: “Alem”, “Crystal Air”, “Silver woods”, “Байтерек”, “Ботанический сад”, “Новый мир”, “Дарын”, “Жайлы”, “Тау Самал”, “USKO” (Горный Гигант), “Зеленые холмы”, “Sun Town”, “Аспан Тау”, “Горная Долина”
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 кв.м. |
3-4 спальни 300-400 кв.м. |
4-5 спальни 400-500 кв.м. |
| с мебелью |
$5000-$7000 |
$5000-$8000 |
$7000-$12000 |
| без мебели |
$4000-$6000 |
$5000-$8000 |
$7000-$10000 |
Размер земельного участка дома стоимостью от $5000-8000 обычно составляет 8 - 12 соток.
Размер земельного участка дома стоимостью от $8000-12000 обычно составляет 10 -20 соток.
Возможно наличие дополнительных удобств: гараж, навес для машин, сауна, бассейн, summer tent. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно.
Кабельное телевидение и интернет подключение доступно во всех домах.
Офисные помещения
|
|
Бизнес Центр класс «A» |
Бизнес Центр класс «В» |
Бизнес Центр класс «С» |
Офисные здания |
Офисы в жилых зданиях |
Отдельно стоящие здания (дома) |
|
Стоимость за 1 кв.м./ в месяц |
$30-$45 + НДС |
$20-$30 + НДС |
$25-$15 + НДС |
$20-$10 + НДС |
$5- $20 |
$5-$20 |
|
Стоимость за 1 кв.м./ в год |
$420-$600 |
$600-$480 |
$240-$360 |
$120-$240 |
$120-$240 |
$120-$140 |
|
Стоимость операционных (обслуживания) услуг за 1 кв.м. в месяц |
$6-$3 |
$5-$2 |
$2-$4 |
$2-$4 |
n/a |
n/a |
Обзор рынка аренды жилой недвижимости за III квартал 2009 г
Прошло всеми долгожданное лето, пора отдыха, отпусков и каникул…
Осень настраивает людей на более серьезный лад, это период возвращения к учебе, работе, а вместе с этим перед многими стоит вопрос поиска жилья, ведь не секрет, что многие в Алматы живут в арендованных квартирах. (далее…)
Обзор рынка цен на недвижимость в Алматы 2008-2009
В основе данного анализа цен на жилую недвижимость, содержатся цены на жилую недвижимость в Алматы в разрезе всех типов квартир и районов города за период с января 2008г. – март 2009г. Динамика рынка недвижимости рассмотрена по следующим показателям: уровень цен на квартиры, темпы роста или снижения цен. (далее…)
Обзор стоимости аренды 01.01.09
Аналитический обзор рынка недвижимости от 1 января 2009 года
Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости на начало 2008 г.
Рынок офисных площадей
За последние 5-7 лет рост деловой активности в Казахстане в несколько раз увеличил спрос на коммерческую недвижимость. Например, в Алматы количество действующих предприятий с 2000 г. по январь 2007 г. выросло на 90%. Офисная недвижимость сегодня является одним из наиболее привлекательных объектов инвестирования, опережая жилую недвижимость по уровню доходности (20%) и срокам окупаемости (4-5 лет). (далее…)
Стоимость аренды в столицах мира
Титул самого дорогого города мира сохраняет за собой Нью-Йорк. Снять обычную однокомнатную квартиру стоит в среднем 3000 долларов в месяц, сообщает Forbes. Здесь очень низкий уровень предложений на рынке жилья, и потому в городе высокая арендная плата не только сохранится, но и, по прогнозам, вырастет еще на 6,6%. Дороже всего съемное жилье обходится арендаторам, обосновавшимся в Манхэттене и вдоль Центрального парка.
Развитие рынка недвижимости
Рынок недвижимости и уровень его развития характеризует развитие национальной экономики. В развитии рынка недвижимости в Казахстане можно выделить следующие этапы. (далее…)