Аналитический обзор рынка недвижимости от 1 января 2009 года
Квартиры
Центральная и верхняя части города
|
В новых жилых домах с охраной и паркингом |
1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
| Класс А | $2500-$3000 | $3000-$4000 | $4000-$5500 |
| Класс Б | $2000-$2500 | $2500-$3000 | $3000-$4500 |
| Класс С | $1500-$2000 | $2000-$2500 | $3000-$4000 |
| Квартиры советской постройки | $1000-$1500 | $1200-$1700 | $1500-$2200 |
В стоимость аренды обычно включается стоимость аренды одного парковочного места на квартиру. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно.
Все квартиры с хорошим качественным ремонтом в европейском стиле, мебелированы, укомплектованы бытовой техникой и кондиционерами. Кабельное телевидение и Интернет подключение доступно во всех квартирах.
Дома
Районы: Юбилейный, Турксиб, верхняя часть Горного Гиганта, Кок Тюбе 2, Баганашил, Хан Тенгри, Бобек, Алем, возле школы Мирас:
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 м2 |
3-4 спальни 300-400 м2 |
4-5 спален 400-800 м2 |
|
с мебелью |
$4500-$5500 |
$5000-$9000 |
$6000-$12000 |
|
без мебели |
$4000-$5000 |
$4000-$8000 |
$6000-$12000 |
Районы: “Компот”, нижняя часть Горного Гиганта, Кок Тюбе -1, Баганашил, Дубок, Таугуль, Калкаман:
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 м2 |
3-4 спальни 300-400 м2 |
4-5 спален 400-800м2 |
|
с мебелью |
$4000-$5000 |
$4000-$8000 |
$5000-$9000 |
|
без мебели |
$3000-$5000 |
$4000-$7000 |
$5000-$9000 |
Коттеджные городки
Названия: “Alem”, “Crystal Air”, “Silver woods”, “Байтерек”, “Ботанический сад”, “Новый мир”, “Дарын”, “Жайлы”, “Тау Самал”, “USKO” в Горном Гиганте, “Зеленые холмы”, “Sun Town”, “Аспан Тау”, “Горная Долина”
|
Общая площадь |
3 спальни 200-300 sq.m. |
3-4 спальни 300-400 sq.m. |
4-5 спальни 400-500 sq.m. |
|
с мебелью |
$5000-$7000 |
$5000-$8000 |
$7000-$12000 |
|
без мебели |
$4000-$6000 |
$5000-$8000 |
$7000-$10000 |
Земельный участок домов от $5000-8000 обычно составляет 8 - 12 соток.
Земельный участок домов от $8000-15000 обычно составляет 10 -20 соток.
Возможно наличие дополнительных удобств: гараж, навес для машин, сауна, бассейн, summer tent. Коммунальные расходы оплачиваются дополнительно.
Кабельное телевидение и Интернет подключение доступно во всех домах.
Классификация офисных помещений
| Бизнес центры класса А | Бизнес центры класс В | Бизнесс центры класс С | Офисные здания | Офисы в жилых домах | Отдельно стоящие здания (дома) | |
| Запрашиваемая цена за м2/мес | $65-$50 + VAT | $50-$40 + VAT | $40-$30 + VAT | $30-$15 + VAT | $30- $15 | $30-$15 |
| Запрашиваемая цена за м2/ в год | $780-$600 | $600-$480 | $480-360 | $360-$180 | $360-$180 | $360-$180 |
| Стоимость операционных (обслуживания) услуг за м2/ в мес. | $7-$3 | $5-$2 | $4-$2 | $4-$2 | n/a | n/a |