Агентство Недвижимости

"UMEX Real Estate"

                  Безупречный сервис,

                         респектабельное агентство...

+7 727 272 57 57
+7 727 313 10 54
+7 727 313 10 55

Время в Алматы 01:24
1 USD = 361.15 kzt 1 EUR = 414.71 kzt

Что изменилось на рынке жилья в сентябре

12 октября 2018

Автор: Инна Пчелянская

За год (сентябрь текущего года к сентябрю прошлого) в Астане средняя цена квартир на первичном рынке выросла на 6.1 %. Также, как сообщает Комстат, увеличение зафиксировано в Уральске (+2.3 %), Актобе (+2.1 %), Костанае (+1.8 %) и Шымкенте (+1.3 %).

В Алматы и Кокшетау выявлен отрицательный тренд: —2.5 и —3.4 % соответственно. При этом в других региональных центрах цены на новое жильё за исследуемый период не изменились.

В то же время за месяц (сентябрь к августу) рост стоимости новых квартир в РК составил 0.2 % за счёт динамики в Шымкенте (+2.6 %) и Актобе (+1.75). Цены в Астане и Алматы остались прежними.

На сегодня самое дорогое первичное жильё находится в Астане (337.6 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (326 тыс.) и Шымкенте (306.1 тыс.). Минимальные цены зафиксированы в Таразе, Петропавловске и Кызылорде: 116 тыс., 135 тыс. и 141 тыс. тенге за квадрат соответственно. Средняя цена в РК составила 264.8 тыс. тенге за 1 кв. м.

Также существенные изменения произошли на рынке аренды жилой недвижимости. За год ставки найма выросли на 6.5 %. Максимум пришёлся на Жезказган (+37.2 %), Астану (+9.4 %) и Шымкент (+6 %).

Что касается динамики в сентябре, то здесь лидируют Туркестан (+17.4 %), Жезказган (+14 %), Астана (+2.8 %). В Алматы этот показатель вырос на 0.7 % за год. В сентябре средние цены найма жилья остались прежними.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Астане (2 751 тенге за 1 кв. м), Алматы (2 265) и Актау (2 016). Низкие — в Таразе (967 тенге), Талдыкоргане (1 038) и Павлодаре (1 065). В целом по РК — 1 367 тенге за квадрат.

Вторичный рынок в РК остаётся в стагнации. За год цены увеличились на 0.2 %. Максимальный прирост наблюдается в Астане (+6 %), Кызылорде (+5.4 %) и Костанае (+3.7 %). Наибольшее снижение — в Актау (—13.7 %), Таразе (—4.8 %) и Павлодаре (—3.3 %). В Алматы — положительная динамика, которая составила 1.3 %.

В целом по республике в сентябре по сравнению с августом наблюдается прирост на 0.2 %. В частности, в Туркестане (+2 %), Семее (+0.8 %), Кокшетау (+0.6 %), Усть-Каменогорске (+0.3 %) и Алматы (+0.1 %). В остальных региональных центрах и Астане цены остались на уровне августа.

Максимальная стоимость вторичного жилья по итогам месяца в Астане (345.9 тыс. тенге за 1 кв. м), Алматы (342.2 тыс.) и Актау (251.6 тыс). Минимальные — в Кызылорде (130.3 тыс.), Жезказгане (143.9 тыс.) и Туркестане (144.2 тыс). Средний показатель по РК — 184.4 тыс. тенге за квадрат.

Источник: krisha.kz