Титул самого дорогого города мира сохраняет за собой Нью-Йорк. Снять обычную однокомнатную квартиру стоит в среднем 3000 долларов в месяц, сообщает Forbes. Здесь очень низкий уровень предложений на рынке жилья, и потому в городе высокая арендная плата не только сохранится, но и, по прогнозам, вырастет еще на 6,6%. Дороже всего съемное жилье обходится арендаторам, обосновавшимся в Манхэттене и вдоль Центрального парка.
Немного по стоимости арендных ставок уступает Лондон, который с каждым годом подтверждает репутацию самого дорогого города Европы. Обычная однокомнатная квартира с недорогим ремонтом в центре Лондона может стоить примерно 500 долларов в неделю, или от 2500 долларов в месяц. Двухкомнатная квартира на окраинах Лондона с недорогим ремонтом стоит в среднем от 800 долларов в месяц. Стоимость арендных ставок на жильё в Лондоне, как и во всем мире сильно зависит от района города.
В Париже стоимость аренды квартир стремительно растет из-за прироста населения и дефицита жилья. Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры (45% рынка), а также двухкомнатные (38%). В центре Парижа вблизи Лувра, Оперы, мэрии, Собора Парижской богоматери цены на аренду квартир составляют около 1500-3000 долларов в месяц. Репутацию дорогих так же сохраняют 6-й и 7-й округа близ Эйфелевой башни. 5 округ - Сорбонна, Пантеон, Люксембургский сад - район студенчества, где стоимость квартиры составляет около 1000-1500 долларов в месяц. А самым дешевым считается 18-й округ на севере Парижа. Здесь обычная однокомнатная квартира с недорогим ремонтом стоит примерно 500-600 долларов в месяц.
Рим является самым быстро развивающимся городом Италии, но рынок арендного жилья невелик, это отражается на ценах. Спрос на квартиры с краткосрочной и длительной арендой в Риме остается неизменным круглый год. Однокомнатная квартира с минимумом удобств обходится римлянам примерно в 800 долларов в месяц. Квартира, расположенная в центральной части и поблизости с метро, быстро сдается за 600 - 1200 долларов в неделю, т.е. 3000-4000 долларов в месяц, а возможно и выше, в зависимости от дизайна и современного оборудования. Если в квартире имеется терраса с видом на старинный город, цена аренды возрастает на 10 - 15%. Более престижно жить в Старом городе и Prati. Самым дешевым считается юг Рима, например, Via Laurentia.
В столице Чехии, существует высокий спрос на аренду квартир, что объясняется большим потоком иностранцев, бизнесменов и состоятельных лиц, прибывающих в Прагу по делам на достаточно длительный срок. Таким посетителям Праги гостиницы не подходят по причине их дороговизны. Аренда типовой однокомнатной квартиры с недорогим ремонтом рядом с метро обойдется в 300-500 долларов в месяц. Арендная плата за двух - трехкомнатные квартиры составит 400-700 долларов в месяц. Близость к метро, как и близость к центру города, увеличивает арендную плату на 120-150 долларов в месяц.
В Москве арендаторы могут рассчитывать на среднюю стоимость арендной платы в домах постройки советских времен рядом со станциями метро около 750 долларов в месяц за однокомнатную квартиру с обычным ремонтом, около 1000 долларов в месяц за двухкомнатную квартиру и около 1500 долларов в месяц за трехкомнатную квартиру. Цены на элитные квартиры и жилье бизнес класса составляют примерно 2000 долларов в месяц за однокомнатную квартиру, от 3000 долларов в месяц за двухкомнатную квартиру и от 4000 долларов в месяц за трехкомнатную квартиру.
Берлин имеет славу самой дешевой из всех западноевропейских столиц. Предложение там превышает спрос и за последние 10 лет цены выросли всего на 5%. Обычная однокомнатная квартира с недорогим ремонтом будет стоить около 350 долларов в месяц, двухкомнатная квартира около 600 долларов в месяц. Но все очень индивидуально, главным считается не столько качество самого жилья, сколько его расположение.
Долгое время остаются стабильными и цены на аренду квартир в Японии. Этому способствует огромное предложение: практически на каждой улице стоят доходные дома. Если говорить о Токио, то незамысловатое жилье, похожее на российские студенческие общежития - с маленькой комнатой, кухонькой в коридоре и санузлом, - обходится съемщикам в 400 долларов в месяц. Двухкомнатная квартира с большой гостиной стоит от 1000 долларов в месяц, затем цены широко варьируются. К этому нужно добавить 100-200 долларов в месяц на коммунальные платежи, однако в целом цены более приемлемы, чем в Москве.
Характерно, что в Японии контракт с арендодателем обычно включает дополнительный разовый сбор, составляющий 2-3 месячные суммы: залог и «благодарность» хозяину квартиры. Последнее, кстати, в ряде стран запрещено законом и является японской спецификой.
Самым дорогим городом стран СНГ после Москвы считается Алматы, Казахстан. Средняя стоимость аренды квартир по сравнению с другими бывшими республиками Советского Союза значительно выше и почти догоняет российскую столицу. Стоимость арендных ставок на жильё, зависит не только от района города, но и от года постройки здания, наличия охраны, подземной парковки, качества отделочных материалов здания, площади квартиры и других индивидуальных особенностей. Так стоимость однокомнатных квартир не в центре города со средним ремонтом в домах постройки советских времен достигает 600 долларов, двухкомнатных - от 800, а трехкомнатных - от 1500 долларов в месяц. В новых домах с охраной и подземной парковкой двухкомнатные квартиры стоят от 2500 долларов в месяц, трехкомнатные от 3000 долларов в месяц.
В статье были использованы
материалы газеты “Взгляд”