Ещё в 2009 году в Казахстане самая высокая ставка налога на жильё, дачи и объекты незавершённого строительства, принадлежащие физическим лицам, составляла всего 23 300 тенге плюс 0.5% от так называемой стоимости объектов для целей налогообложения, если эта стоимость превышала 10 миллионов тенге.
В этом году в Налоговом кодексе РК присутствуют ещё две ставки налога на имущество физических лиц, свидетельствующие о повышении налоговой нагрузки на состоятельных владельцев недвижимости (см. таблицу).
| Стоимость объектов для целей налогообложения |
Ставка налога |
| Свыше 50 000 000 тенге до 120 000 000 тенге включительно |
223 300 тенге + 0.75% с суммы, превышающей 50 000 000 тенге |
| Свыше 120 000 000 тенге | 748 300 тенге + 1% с суммы, превышающей 120 000 000 тенге |
Стоимость объектов для целей налогообложения определяется по данным технической документации архивов регистрирующих органов Минюста (без выезда на место и без учёта внутренних улучшений). Она рассчитывается согласно формулам ст. 406 Налогового кодекса РК с учётом местоположения объекта недвижимости, износа, коэффициента изменения МРП.
В южной столице этим занимается РГК «Центр по недвижимости г. Алматы». Ежегодно проводится перерасчёт с последующим предоставлением данных налоговикам — к 1 января.
Размер налога рассчитывается налоговыми комитетами до 1 августа. Налог на имущество должен быть уплачен физическими лицами до 1 октября текущего года.
За объекты, находящиеся в общей долевой собственности нескольких граждан, налог на имущество исчисляется соразмерно их доле в этих объектах.
По вновь возведённым объектам граждане уплачивают налог с года, следующего за годом возведения объектов.
При отчуждении объектов в течение года сумма налога предъявляется первоначальному плательщику с 1 января до начала того месяца, в котором он утратил право собственности, а новому плательщику — начиная с месяца приобретения объектов. В случае их обоюдного согласия налог взимается с одного из них.
Источник: krisha.kz