Местный рынок ипотечного кредитования может ощутить оживление уже в первой половине 2010 года. Казахстанские аналитики говорят, что рост в этом сегменте будет сдержанным в пределах 10-15%, а сделки не будут носить взрывного, спекулятивного характера. /Соб.инф./
Местный рынок ипотечного кредитования может ощутить оживление уже в первой половине 2010 года. Казахстанские аналитики говорят, что рост в этом сегменте будет сдержанным в пределах 10-15%, а сделки не будут носить взрывного, спекулятивного характера. По мнению председателя Правления Казахстанской ипотечной компании, в настоящее время особых потрясений на ипотечном рынке не ожидается. Масштабные государственные программы по рефинансированию жилищных займов и поддержка банковского сектора помогли значительно снизить кредитную нагрузку с клиентов финансовых организаций. В результате цены на жилье стали стабилизироваться.
Азамат Ибадуллаев, председатель Правления КИК: «Если средневзвешенные цены там в первой половине 2007 года достигали там 6-7 тысяч долларов США за кв. метр – это за жилье без ремонты ну, вы знаете да, то на данный момент где-то средневзвешенная цена в более-менее нормальных, я говорю только по Алматы, достигает где-то двух тысяч долларов США. Что касается остальных, 1600-1300 долларов ну, она варьируется. Плюс-минус порог 20% ну, она как бы средневзвешенная все равно остается на уровне двух тысяч».
Также в первой половине этого года ожидается приход на рынок прямого кредитования нового игрока. Напомню, что в декабре 2009 года Казахстанская ипотечная компания завершила процесс поглощения своей дочерней структуры АО «Казипотека». Предприятие создавалось специально для завершения первой государственной жилищной программы 2005-2007 годов. Специалисты ожидают, что выход компании на рынок прямого кредитования позволит снизить значение конечной ставки вознаграждения для заемщиков.
Азамат Ибадуллаев, председатель Правления КИК: «Ну, естественно мы как бы приняли решение, что мы как бы не будем, у нас не стоит цель захвата рынка. У нас стоит цель точечного воздействия на стимулирование рынка. Потребуется увеличить срок кредитования, мы сделаем, запустим такой порог. Будут реагировать банки или ипотечные организации, они будут реагировать, потому что конкуренция очень высокая в этом секторе. То есть, минимум до сорока игроков на этом рынке доходит да. Потребуется снизить %-ую ставку, мы этот продукт тоже запустим. То есть, мы будем ожидать консультаций и соответствующих рекомендаций со стороны правительства республики Казахстан воздействовать на такой сектор, на такой сектор, на такой сектор, и мы это будем делать».
Напомню, что по состоянию на декабрь 2009 года ставка вознаграждения по ипотечным займам, выданным по программам КИК, составляла не более 13%. Говоря о возможных изменениях этого показателя, топ-менеджеры компании отмечают, что ставка вознаграждения напрямую зависит от изменения индекса цен.