Как погасить ипотеку за счёт пенсионных

• 16 Февраля 2021

«Отбасы банк» рассказал об условиях частичного или полного погашения ипотечных займов за счёт пенсионных накоплений.

Никаких штрафов. 
Если договор банковского займа подписан после 1 июля 2016 года и с момента получения займа прошло более одного года, банки не имеют права брать неустойку или штраф за досрочное погашение.

При частичном погашении составляется новый график платежей с тем же сроком кредита. 
Срок займа можно уменьшить:
— увеличив ежемесячный платёж (по сути, пройти новое рассмотрение заявки);
— уменьшив или оставив прежний платёж (банк может запросить документы на своё усмотрение).

Для подтверждения цели необходима справка о наличии и остатке ссудной задолженности. Срок действия — 15 рабочих дней от даты выдачи.

Справка должна содержать:
— наименование банка или филиала;
— Ф.И.О., ИИН заёмщика;
— реквизиты договора банковского займа;
— цель выданного займа по договору;
— целевое назначение пенсионных: частичное или полное погашение задолженности по ипотечному займу, возможно с ремонтом;
— остаток ссудной задолженности;
— Ф.И.О., должность и подпись уполномоченного лица банка/договор банковского займа (в случае отсутствия в справке информации о цели ипотечного жилищного займа).

Документы требуется загрузить в формате PDF на онлайн-платформу enpf-otbasy.kz.

Если пенсионные используются для частичного/полного погашения займа, который ранее оформлялся без использования выплат из ЕНПФ, ограничений на продажу жилья не предусмотрено.

Кроме «Отбасы банка», операторами программы являются Altyn Bank, Банк ЦентрКредит и Halyk Bank.

Напомним, в банках второго уровня пенсионные можно использовать:
— для внесения первоначального взноса по ипотеке, возможно с ремонтом;
— частичного или полного погашения задолженности по ипотеке;
— рефинансирования ипотечного кредита.

Как правило, минимальная сумма частично досрочного погашения составляет три ежемесячных платежа. Закрыть частично или полностью кредит можно в приложении банка. Обновлённый график платежей будет доступен в электронном формате.