Как в РК получить жилищный сертификат

• 5 Августа 2020

Krisha.kz рассказывает, что такое жилищный сертификат, зачем он нужен и кто может его получить.

Что такое жилищный сертификат
Это деньги, которые акиматы выдают казахстанцам для покрытия части первоначального взноса по ипотеке при приобретении первичного или вторичного жилья. Жилищный сертификат выдаётся один раз в виде социальной помощи, т. е. безвозмездно, либо в виде бюджетного кредита, который нужно будет возвращать.

Сумма жилищного сертификата составляет не более одного миллиона тенге на каждого получателя. Деньги предоставляются в качестве соцпомощи в случае, если за последние шесть месяцев доход на каждого члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов в месяц. Это 65 336 тенге в 2020 году. Если доход выше, сертификат выдаётся в виде бюджетного кредита сроком до 15 лет по ставке вознаграждения 0.01 % годовых.

Кому выдают сертификаты
Маслихаты областей, городов и районов определяют перечень категорий получателей жилищных сертификатов. В него обязательно включают работников сфер здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта, полицейских служб, а также многодетных, неполных семей и семей, имеющих или воспитывающих детей-инвалидов. При этом они должны быть участниками одной из госпрограмм «Бақытты отбасы», «7-20-25», «Нұрлы жер».

Полный список категорий граждан, которые могут претендовать на жилищный сертификат, можно увидеть на сайтах акиматов.

Как получить сертификат
Чтобы вам выдали жилищный сертификат, понадобятся следующие документы:
— заявление;
— копия удостоверения личности заявителя (оригинал предоставляется для идентификации личности);
— справка о доходах за последние шесть месяцев;
— справка с места работы (за исключением очередников);
— письмо банка об одобрении выдачи ипотечного займа на приобретение жилья, содержащее сведения о сумме, размере первоначального взноса.

С документами нужно обратиться в акимат. В течение трёх рабочих дней там проверят достоверность бумаг и соответствие вашего статуса условиям выдачи сертификата.

После этого вам отправят уведомление. При одобрении заявки в течение двух рабочих дней нужно снова прийти в акимат, чтобы заключить соглашение. Также потребуется предоставить банку письменное уведомление о намерении получить жилищный сертификат.

Его не выдадут, если предоставлен неполный пакет документов, указанные сведения недостоверны или заявитель не соответствует правилам выдачи.

Акимат перечисляет одобренную сумму жилищного сертификата на ваш эскроу-счёт или сберегательный счёт не позже чем через день после заключения соглашения или кредитного договора. Банк после поступления суммы заключает с вами договор займа, ипотечный договор. В течение пяти рабочих дней со дня выдачи ипотеки с использованием сертификата банк письменно уведомляет об этом акимат.

После оформления ипотеки в течение пяти рабочих дней вы должны предоставить в акимат копию договора банковского займа и ипотечного договора. Если ипотека не будет оформлена в течение 15 рабочих дней после получения суммы сертификата, банк возвращает деньги в местный бюджет.

сайт Крыша