В Алматы приняли новые правила застройки

• 1 Июня 2021

Маслихат Алматы принял новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города.

— Строительство в Алматы будет проводиться с учётом плотности населения: не более 440 человек на 1 га при квартальной застройке, в историческом центре не более 300 человек на гектар, — рассказал руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов.

Плотность допускается увеличивать на 20 % при одновременном соблюдении условий:
— наличие достаточной инженерной инфраструктуры;
— транспортная доступность, подземные и (или) многоуровневые паркинги;
— встроенно-пристроенные детские сады и дошкольные учреждения;
— открытые зелёные зоны в шаговой доступности и места для сбора при землетрясении;
— обеспеченность местами в общеобразовательных школах;
— наличие объектов повседневного обслуживания в радиусе не более 500 метров;
— наличие придомовой территории 10 кв. м на одного жильца.

— В границах исторического центра допускается проведение реставрационных работ и других по восстановлению или сохранению памятников в порядке, установленном законом, а также переоборудование жилых зданий или их первых этажей под объекты предпринимательской деятельности, но без строительства пристроек, с сохранением фасадных решений и благоустройства, — добавил Ахмеджанов.

В охранных зонах памятников истории и культуры в радиусе 50 метров запрещено:
— нарушать структуру и стиль исторических зданий, пропорции и высотность;
— превышать максимально допустимую высоту;
— превышать высоту окружающей застройки;
— нарушать масштаб архитектурного решения.

Регламентированы требования по обеспечению естественной проветриваемости города и защищённости от средового шума.

— Общая площадь озеленения любого квартала теперь должна быть не менее 10 кв. м на человека. На территории возводимого объекта в шаговой доступности должны возводиться соцобъекты: детский сад на не менее 100 мест и школа — не менее 180 мест на тысячу жильцов, — пояснил главный архитектор.

Строительные компании будут обязаны соблюдать градостроительный и высотный регламенты на территории города.

сайт крыша